Estimation théorique
Rue du Président Carnot,33260 La Teste de Buch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Président Carnot,33260-La Teste de Buch indique un avis de valeur compris entre 471.000€ et 531.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.710€ et 5.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 66 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 68 | 0 | 290000€ | 4265€ |
2021-04-07 | 66 | RUE JEAN DE GRAILLY | 4 | 82 | 0 | 364329€ | 4443€ |
2020-08-12 | 83 | RUE DU PDT CARNOT | 3 | 75 | 575 | 300000€ | 4000€ |
2019-06-19 | 75 | RUE DU PDT CARNOT | 2 | 69 | 95 | 160000€ | 2319€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 90 | 389 | 292000€ | 3244€ |
2020-09-02 | 73 | RUE DU PDT CARNOT | 3 | 68 | 156 | 213000€ | 3132€ |
2021-02-11 | 85 | RUE DU PDT CARNOT | 2 | 65 | 189 | 350000€ | 5385€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DES ALLIES | 4 | 90 | 620 | 436000€ | 4844€ |
2022-03-02 | 1 | RUE DES CORDERIES | 3 | 48 | 160 | 363000€ | 7563€ |
2021-03-26 | 28 | RUE DESBIEY | 6 | 154 | 484 | 774600€ | 5030€ |
2023-02-07 | 71 | RUE DU PDT CARNOT | 6 | 158 | 485 | 1315000€ | 8323€ |
2021-12-09 | 7 | RUE JULES LUTZY | 4 | 105 | 504 | 584500€ | 5567€ |
2022-10-24 | 9 | RUE JULES LUTZY | 3 | 45 | 737 | 239677€ | 5326€ |
2023-06-12 | 22 | RUE DESBIEY | 5 | 105 | 602 | 300000€ | 2857€ |
2020-06-25 | 22 | RUE DESBIEY | 5 | 105 | 602 | 415000€ | 3952€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DES ALLIES | 2 | 48 | 94 | 280000€ | 5833€ |
2021-07-22 | 8 | RUE JULES LUTZY | 6 | 142 | 144 | 630200€ | 4438€ |
2021-05-12 | 19 | RUE DESBIEY | 2 | 83 | 0 | 407000€ | 4904€ |
2020-07-31 | 57 | RUE DU PDT CARNOT | 3 | 70 | 149 | 172000€ | 2457€ |
2021-04-30 | 57 | RUE DU PDT CARNOT | 3 | 70 | 149 | 290000€ | 4143€ |
2021-03-25 | 64 | RUE JEAN DE GRAILLY | 4 | 94 | 473 | 260000€ | 2766€ |
2021-01-07 | 14 | RUE GASTON DE FOIX | 4 | 75 | 596 | 357200€ | 4763€ |
2019-08-23 | 23 | RUE EDOUARD LALANNE | 4 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2022-05-25 | 7 | RUE EDOUARD LALANNE | 6 | 101 | 479 | 355000€ | 3515€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DES ALLIES | 3 | 59 | 547 | 756680€ | 12825€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DU PDT CARNOT | 4 | 110 | 344 | 460000€ | 4182€ |
2020-10-01 | 6 | RUE GASTON DE FOIX | 5 | 94 | 609 | 576000€ | 6128€ |
2020-06-25 | 30 | RUE EDOUARD LALANNE | 3 | 108 | 296 | 473000€ | 4380€ |
2021-01-21 | 37 | RUE JEAN DE GRAILLY | 4 | 73 | 521 | 266000€ | 3644€ |
2022-06-03 | 21 | RUE GASTON DE FOIX | 3 | 85 | 353 | 415000€ | 4882€ |
2020-12-30 | 10 | CHE DES FACTEURS | 3 | 93 | 500 | 515000€ | 5538€ |
2020-03-26 | 20 | RUE EDOUARD LALANNE | 5 | 152 | 1005 | 719000€ | 4730€ |
2020-04-29 | 3 | RUE NOTRE DAME DES MONTS | 4 | 80 | 487 | 520000€ | 6500€ |
2021-06-14 | 17 | RUE GASTON DE FOIX | 5 | 100 | 447 | 700000€ | 7000€ |
2022-10-13 | 12 | CHE DES FACTEURS | 4 | 197 | 1094 | 982200€ | 4986€ |
2020-08-05 | 9001 | CLOS DE LA CHENERAIE | 4 | 88 | 0 | 251000€ | 2852€ |
2019-06-26 | 9001 | CLOS DE LA CHENERAIE | 4 | 92 | 0 | 260000€ | 2826€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DES ALLIES | 5 | 123 | 369 | 800000€ | 6504€ |
2020-03-13 | 5 | RUE NOTRE DAME DES MONTS | 7 | 167 | 242 | 130000€ | 778€ |
2022-03-23 | 17 | RUE FRANCON | 5 | 86 | 608 | 428500€ | 4983€ |
2022-01-20 | 17 | RUE FRANCON | 5 | 86 | 0 | 765905€ | 8906€ |
2020-11-23 | 56 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 90 | 103 | 201000€ | 2233€ |
2020-06-04 | 13 | RUE PAUL DAUSSY | 3 | 60 | 241 | 205000€ | 3417€ |
2022-11-18 | 12 | AV ST EXUPERY | 5 | 137 | 1050 | 750000€ | 5474€ |
2019-10-25 | 33 | RUE DES ALLIES | 4 | 96 | 576 | 260000€ | 2708€ |
2020-08-26 | 33 | RUE DES ALLIES | 4 | 96 | 576 | 315000€ | 3281€ |
2022-06-24 | 33 | RUE DU PDT CARNOT | 4 | 71 | 991 | 480000€ | 6761€ |
2022-10-17 | 13 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 4 | 82 | 150 | 425800€ | 5193€ |
2019-07-08 | 9 | RUE GASTON DE FOIX | 4 | 84 | 412 | 310000€ | 3690€ |
2020-10-29 | 11 | RUE PAUL DAUSSY | 4 | 96 | 443 | 405000€ | 4219€ |
2020-05-13 | 7 | RUE FRANCON | 4 | 85 | 245 | 240000€ | 2824€ |
2021-03-03 | 7 | RUE FRANCON | 4 | 85 | 245 | 330000€ | 3882€ |
2021-06-21 | 55 | RUE GASTON DE FOIX | 4 | 73 | 501 | 400000€ | 5479€ |
2021-02-24 | 55 | RUE GASTON DE FOIX | 4 | 73 | 0 | 520000€ | 7123€ |
2020-09-30 | 7 | AV DE BISSERIE | 1 | 100 | 466 | 330000€ | 3300€ |
2022-03-16 | 8 | RUE NOTRE DAME DES MONTS | 4 | 111 | 581 | 519000€ | 4676€ |
2021-08-18 | 32 | RUE DU PDT CARNOT | 3 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2021-10-18 | 106 | RUE FRANCON | 3 | 62 | 96 | 300000€ | 4839€ |
2020-05-22 | 21 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 40 | 203 | 239000€ | 5975€ |
2022-09-28 | 57 | RUE GASTON DE FOIX | 5 | 129 | 453 | 689912€ | 5348€ |
2020-06-15 | 57 | RUE GASTON DE FOIX | 5 | 129 | 1089 | 600000€ | 4651€ |
2019-07-22 | 12 | RUE NOTRE DAME DES MONTS | 2 | 70 | 643 | 495000€ | 7071€ |
2020-05-28 | 26 | RUE DU PDT CARNOT | 4 | 93 | 636 | 326000€ | 3505€ |
2020-08-21 | 5 | AV ST EXUPERY | 4 | 80 | 678 | 345000€ | 4313€ |
2019-09-23 | 6 | RUE PAUL DAUSSY | 4 | 60 | 400 | 200000€ | 3333€ |
2020-06-26 | 6 | RUE PAUL DAUSSY | 4 | 60 | 400 | 265000€ | 4417€ |
2020-10-14 | 168 | RUE FRANCON | 3 | 61 | 102 | 239000€ | 3918€ |
2020-11-18 | 4 | RUE FRANCON | 4 | 90 | 293 | 381470€ | 4239€ |
2023-02-28 | 34 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 70 | 179 | 256000€ | 3657€ |
2020-11-10 | 17 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 4 | 102 | 896 | 456000€ | 4471€ |
2019-06-10 | 208 | RUE FRANCON | 3 | 61 | 87 | 220000€ | 3607€ |
2020-09-30 | 23 | RUE DU PDT CARNOT | 5 | 128 | 370 | 534000€ | 4172€ |
2021-02-15 | 24 | RUE JEAN DE GRAILLY | 1 | 28 | 36 | 128500€ | 4589€ |
2021-04-29 | 48 | RUE GASTON DE FOIX | 3 | 60 | 0 | 180000€ | 3000€ |
2023-03-24 | 6 | RUE FRANCON | 4 | 125 | 187 | 485000€ | 3880€ |
2022-11-03 | 18 | RUE NOTRE DAME DES MONTS | 4 | 108 | 735 | 575000€ | 5324€ |
2020-02-24 | 23 | RUE DU GEN DE CASTELNAU | 3 | 57 | 476 | 290000€ | 5088€ |
2021-10-11 | 23 | RUE DU GEN DE CASTELNAU | 6 | 150 | 476 | 951250€ | 6342€ |
2022-10-05 | 26 | RUE JEAN DE GRAILLY | 4 | 62 | 62 | 359000€ | 5790€ |
2019-10-23 | 24 | CHE DES FACTEURS | 4 | 142 | 500 | 739500€ | 5208€ |
2022-05-25 | 230 | RUE FRANCON | 3 | 61 | 90 | 265000€ | 4344€ |
2020-09-04 | 277 | AV DE LA BRASSERIE | 3 | 62 | 81 | 235000€ | 3790€ |
2022-09-12 | 19 | AV DE LA BRASSERIE | 2 | 48 | 29 | 217600€ | 4533€ |
2022-06-07 | 17 | RUE JEAN DE GRAILLY | 4 | 105 | 582 | 550000€ | 5238€ |
2019-06-14 | 3 | ALL DE LA TILLE | 3 | 62 | 84 | 264400€ | 4265€ |
2021-02-19 | 26 | CHE DES FACTEURS | 4 | 89 | 659 | 420000€ | 4719€ |
2022-09-22 | 1 | RUE DU COUTOUM | 5 | 83 | 1256 | 600000€ | 7229€ |
2023-03-21 | 7 | RUE DU COUTOUM | 5 | 92 | 1052 | 655000€ | 7120€ |
2023-06-16 | 2 | ALL DE LA TILLE | 2 | 50 | 67 | 267400€ | 5348€ |
2019-09-26 | 11 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 80 | 171 | 200000€ | 2500€ |
2023-06-13 | 20 | RUE NOTRE DAME DES MONTS | 5 | 100 | 264 | 420000€ | 4200€ |
2021-12-23 | 20 | RUE NOTRE DAME DES MONTS | 5 | 100 | 264 | 423400€ | 4234€ |
2020-04-23 | 18 | RUE DES ALLIES | 5 | 140 | 1000 | 813000€ | 5807€ |
2021-07-15 | 38 | AV DE LA BRASSERIE | 3 | 62 | 114 | 236000€ | 3806€ |
2022-03-17 | 20 | RUE CLEMENT RAMOND | 4 | 73 | 192 | 365000€ | 5000€ |
2022-03-28 | 272 | RUE FRANCON | 2 | 50 | 64 | 305000€ | 6100€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DU GEN DE CASTELNAU | 4 | 89 | 610 | 430000€ | 4831€ |
2023-04-25 | 3 | CALANTE DE LA PINASSE | 2 | 50 | 79 | 270000€ | 5400€ |
2022-12-05 | 8 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 58 | 259 | 358240€ | 6177€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DE METZ | 3 | 50 | 171 | 266000€ | 5320€ |
2022-10-27 | 15 | RUE CLEMENT RAMOND | 5 | 124 | 329 | 705000€ | 5685€ |
2019-12-18 | 1 | IMP PEY DE GUITS | 2 | 50 | 77 | 255000€ | 5100€ |
2023-04-20 | 10 | CALANTE DE LA PINASSE | 3 | 62 | 169 | 260000€ | 4194€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 50 | 221 | 168300€ | 3366€ |
2020-02-28 | 4 | RUE CLEMENT RAMOND | 2 | 60 | 68 | 181000€ | 3017€ |
2021-06-22 | 28 | RUE NOTRE DAME DES MONTS | 4 | 83 | 600 | 573000€ | 6904€ |
2022-12-10 | 28 | RUE NOTRE DAME DES MONTS | 4 | 83 | 600 | 855000€ | 10301€ |
2021-01-13 | 9 | RUE JEAN DE GRAILLY | 5 | 200 | 384 | 742500€ | 3713€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DU CAPTALAT | 3 | 89 | 772 | 446000€ | 5011€ |
2021-11-17 | 9 | PL DE LA BRASSERIE | 3 | 61 | 110 | 299000€ | 4902€ |
2021-09-15 | 10 | CALANTE DES PIRELONS | 2 | 50 | 88 | 215000€ | 4300€ |
2023-01-23 | 10 | CALANTE DES PIRELONS | 2 | 50 | 88 | 320650€ | 6413€ |
2020-10-15 | 8 | PL DE LA BRASSERIE | 3 | 61 | 110 | 255000€ | 4180€ |
2021-04-16 | 5 | PL DE LA BRASSERIE | 3 | 62 | 110 | 230000€ | 3710€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DU COUTOUM | 3 | 75 | 165 | 313000€ | 4173€ |
2019-09-03 | 13 | CALANTE DES TILLOLES | 3 | 62 | 72 | 240000€ | 3871€ |
2020-05-20 | 14 | PL GAMBETTA | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DES BOYENS | 3 | 68 | 72 | 183700€ | 2701€ |
2019-07-09 | 13 | RUE GUYNEMER | 5 | 185 | 1175 | 1211150€ | 6547€ |
2021-06-09 | 13 | RUE DU COUTOUM | 3 | 65 | 259 | 270000€ | 4154€ |
2021-08-20 | 18 | RUE DU CAPITAINE | 6 | 150 | 0 | 745000€ | 4967€ |
2019-12-12 | 57 | RUE DES ALLIES | 4 | 109 | 389 | 470000€ | 4312€ |
2022-05-11 | 58 | RUE GASTON DE FOIX | 3 | 78 | 685 | 360000€ | 4615€ |
2021-09-14 | 58 | RUE GASTON DE FOIX | 7 | 190 | 1003 | 1200000€ | 6316€ |
2023-02-24 | 7 | IMP DU STADE | 3 | 73 | 511 | 613000€ | 8397€ |
2021-05-18 | 13 | RUE DU COUTOUM | 3 | 63 | 108 | 294000€ | 4667€ |
2021-10-26 | 18 | RUE DU CAPTALAT | 5 | 160 | 480 | 1148020€ | 7175€ |
2022-12-27 | 7 | CALANTE DES TILLOLES | 3 | 62 | 159 | 325260€ | 5246€ |
2023-04-12 | 1 | PTE DU BIREKA | 2 | 50 | 80 | 223000€ | 4460€ |
2020-11-18 | 2 | PTE DU BIREKA | 2 | 50 | 60 | 248050€ | 4961€ |
2023-01-24 | 31 | CHE DES FACTEURS | 3 | 74 | 0 | 450000€ | 6081€ |
2020-07-16 | 20 | RUE DU CAPITAINE | 4 | 81 | 627 | 358000€ | 4420€ |
2021-04-30 | 60 | RUE GASTON DE FOIX | 3 | 87 | 764 | 470000€ | 5402€ |
2023-03-27 | 22 | RUE DU CAPITAINE | 4 | 105 | 760 | 739300€ | 7041€ |
2020-06-25 | 31 | RUE NOTRE DAME DES MONTS | 4 | 65 | 457 | 325000€ | 5000€ |
2022-01-12 | 19 | AV DE BISSERIE | 4 | 74 | 876 | 555000€ | 7500€ |
2022-08-17 | 30 | RUE DU CAPITAINE | 4 | 106 | 756 | 680000€ | 6415€ |
2020-09-18 | 16 | ALL CAMILLE JULIAN | 4 | 69 | 688 | 270000€ | 3913€ |
2020-09-18 | 36 | RUE NOTRE DAME DES MONTS | 4 | 144 | 402 | 580000€ | 4028€ |
2021-07-12 | 7 | RUE GUYNEMER | 4 | 81 | 87 | 322475€ | 3981€ |
2020-11-19 | 16 | ALL CAMILLE JULIAN | 4 | 69 | 549 | 415000€ | 6014€ |
2023-01-13 | 16 | ALL CAMILLE JULIAN | 4 | 93 | 549 | 606000€ | 6516€ |
2021-08-05 | 61 | RUE DES ALLIES | 2 | 46 | 0 | 218000€ | 4739€ |
2022-03-23 | 61 | RUE DES ALLIES | 4 | 59 | 0 | 320000€ | 5424€ |
2023-06-23 | 33 | CHE DES FACTEURS | 3 | 65 | 633 | 620100€ | 9540€ |
2022-06-09 | 15 | RUE DU CAPTALAT | 3 | 97 | 456 | 412000€ | 4247€ |
2019-06-25 | 34 | RUE DU CAPITAINE | 3 | 77 | 175 | 303000€ | 3935€ |
2023-04-14 | 34 | RUE DU CAPITAINE | 3 | 77 | 175 | 470350€ | 6108€ |
2021-09-23 | 40 | CHE DES FACTEURS | 3 | 82 | 529 | 350000€ | 4268€ |
2021-03-01 | 16 | RUE DU COUTOUM | 4 | 96 | 752 | 495000€ | 5156€ |